Terreno à venda, 1162M2

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para construtores e investidores em um dos bairros mais nobres, tradicionais e valorizados de Joinville.

Trata-se de um amplo terreno plano com 1.162,50 m² de área total (25m x 46,50m), com parâmetros urbanísticos altamente favoráveis para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais verticais ou condomínios de alto padrão.

No terreno há uma casa de alvenaria averbada!

Zoneamento AUAP Setor SA-02

(Zona de Adensamento Prioritário)

Diferenciais e Parâmetros Urbanísticos:

1.162,50 m² de área total (25m x 46,50m)

Terreno com topografia totalmente plana

Zoneamento: AUAP Setor SA-02

CAL Básico 3,0 (com ampliação para até 6,0 via TDC/Outorga)

Gabarito de 25m (ampliável até 50m via TDC/Outorga)

Taxa de Ocupação: 60% (embasamento até 70%)

Taxa de Permeabilidade: 20%

Quota de Adensamento: 60 m² por unidade autônoma

Aceita financiamento bancário

Localização privilegiada no bairro Saguaçu, em rua tranquila e de altíssimo padrão. O endereço oferece vizinhança nobre, fácil acesso ao Centro da cidade, proximidade a colégios renomados, supermercados, academias e completa estrutura de serviços.

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