Terreno à venda, 1171m²

Descrição do imóvel

O CENÁRIO PERFEITO PARA O SEU PROJETO DE ALTO PADRÃO!

Terreno Exclusivo à Venda no Condomínio Forest Hills – Granja VianaPara quem exige privacidade absoluta, segurança e o privilégio de acordar com uma vista permanente para a mata preservada. Este lote espetacular combina dimensões generosas, documentação 100% regularizada e uma localização nobre dentro de um dos residenciais mais cobiçados e tradicionais da região.

DESTAQUES DAS METRAGENS E GEOMETRIAUm terreno imponente com excelente aproveitamento e potencial construtivo:

Área Total: 1.171,29 m²

Medidas Oficiais: Frente: 24,60 m | Lateral Direita: 49,21 m | Lateral Esquerda: 45,94 m | Fundos: 24,83 m.

Topografia: Declive estratégico — perfeito para um projeto arquitetônico contemporâneo em níveis, integrando os ambientes com o verde, garantindo total privacidade e uma vista panorâmica incrível.

Diferencial Exclusivo: Alvará da CETESB já em mãos! Documentação totalmente regularizada com área autorizada para construção de 818 m². É comprar e começar a projetar sem burocracias.

INFRAESTRUTURA E ÁREAS COMUNS (CLUBE COMPLETO)O Forest Hills se destaca por sua infraestrutura de lazer incomparável, cercada por extensas áreas verdes preservadas:

Clube de Tênis: Referência na região, com várias quadras de tênis (incluindo quadras cobertas).

Lazer Clássico: Piscinas adulto e infantil, academia moderna equipada e um amplo salão de festas para grandes celebrações.

Segurança de Nível Máximo: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 24h, segurança perimetral, vigilância e equipes de rondas motorizadas constantes.

LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (MOBILIDADE E CONVENIÊNCIA)Com acesso facilitado pelo km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio fica em uma região reservada, mas muito próxima das principais conveniências da Granja Viana:

Colégio Rio Branco / Escolas da Região: Aprox. 5 km | 8 a 10 minutos de carro.

Open Mall The Square & Padaria Dona Deôla: Aprox. 6 km | 9 a 11 minutos de carro.

Shopping Granja Vianna / Supermercado Pão de Açúcar: Aprox. 7,5 km | 12 a 14 minutos de carro.

Centrinho da Granja Viana (Gastronomia e Serviços): Aprox. 12 a 15 minutos.

POR QUE INVESTIR AQUI?Terrenos com alvará ambiental liberado e nesta metragem são raridades na Granja Viana.

Alto potencial de valorização em um condomínio consolidado e de altíssimo padrão.

O equilíbrio exato entre o sossego da natureza e a proximidade de São Paulo.

Não perca a chance de transformar este lote no seu novo endereço.Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita exclusiva e ter acesso à documentação do imóvel.

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Guarita

Rua Asfaltada

Sistema de alarme

Tv a cabo