Terreno à venda, 1200M2

Descrição do imóvel

Terreno à Venda 1.200m² no Centro de Austin, Nova Iguaçu.

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!

Terreno com área total de 1.200m², sendo 40 metros de testada, localizado no centro de Austin Nova Iguaçu, em ponto estratégico:

Frente para a Rua Itamogi

Próximo à estação ferroviária de Austin

Na continuidade do novo viaduto sobre a linha férrea, sentido Rua Coronel Monteiro de Barros Avenida Santa Rosa

*O GRANDE DIFERENCIAL DESSE TERRENO É ESTAR NA DESCIDA/SUBIDA DO VIADUTO DE AUSTIN, ÚNICA PASSAGEM DE CARROS ENTRE OS DOIS LADOS DA CIDADE, COM INTENSA MOVIMENTAÇÃO DE CARROS*.

Local com grande potencial de valorização e ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais.

Serviços e Comércios próximos:

Supermercados Rio Sul: 500m (7 min), Vianense: 450m (7 min)

Padaria Xodó: 450m (6 min), Padaria Kinha de Austin: 300m (4 min)

Os Bernardes Grill: 250m (4 min), Mister Sopas e Caldos: 79m (1 min)

Drogarias Pacheco: 500m (7 min), Drogarias Mundial: 450m (7 min)

Academia Body Fit: 54m (1 min), Smart Life Fitness: 750m (11 min)

Acessibilidade

Estação Austin (Ramal Japeri) da SuperVia. Distância a pé de aproximadamente 280m, garantindo conexão rápida com Nova Iguaçu, Japeri e Central do Brasil. A área é bem servida por linhas municipais e intermunicipais que circulam pela Rua Coronel Monteiro de Barros e outras ruas próximas, conectando a bairros de Nova Iguaçu e municípios vizinhos. Disponibilidade de motoristas Uber e 99 boa para a região central de Austin, com pontos de embarque facilitados pela proximidade da estação.