Terreno à venda, 1242m²

Descrição do imóvel

Informações sobre o Lote - Zoneamento OM-3 - Ocupação Moderada 3

Este lote está localizado em uma área com zoneamento OM-3 (Ocupação Moderada 3), oferecendo um bom potencial para desenvolvimento em uma área com características específicas de uso do solo.

Detalhes do Zoneamento:

Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1, o que indica que é possível construir até 1 vez a área do terreno.

Coeficiente de Aproveitamento Básico de Transição: 1,5, proporcionando flexibilidade no uso do solo conforme diretrizes de transição.

Centralidade Local: Não, o terreno não está em uma área classificada como central, o que pode afetar a demanda ou os tipos de uso permitidos.

Taxa de Permeabilidade:

Para terrenos com área maior que 360m²: 20% da área pode ser permeável.

Para terrenos com área menor ou igual a 360m²: 10% da área deve ser permeável, favorecendo a vegetação e drenagem.

Esses parâmetros proporcionam flexibilidade para a construção, respeitando os limites estabelecidos para uso do solo e a permeabilidade da área.

Se você está pensando em investir ou desenvolver um projeto, este lote oferece um bom equilíbrio entre aproveitamento do espaço e preservação ambiental. Agende uma visita e conheça as possibilidades para este terreno!