Terreno à venda, 12500M2

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E COMERCIAL | VELHA CENTRAL BLUMENAU

Terreno com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Blumenau.

Com aproximadamente 12.500 m² de área total e cerca de 50 metros de frente para a via principal, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e forte apelo para projetos residenciais, comerciais e empresariais.

A área frontal do terreno possui aproximadamente 5.500 a 6.000 m² com topografia mais favorável, permitindo implantação imediata de projetos e facilitando estudos de ocupação. A parte posterior apresenta aclive natural, possibilitando ampliação do aproveitamento conforme estudo técnico de terraplenagem e engenharia.

Características do terreno:

• Área total aproximada de 12.500 m²
• Frente aproximada de 50 metros
• Profundidade média aproximada de 250 metros
• Área inicial de implantação entre 5.500 e 6.000 m²
• Área de preservação permanente registrada de aproximadamente 506,06 m²

Possibilidades de desenvolvimento:

• Condomínio residencial horizontal
• Conjunto de casas ou sobrados
• Empreendimento residencial multifamiliar de pequeno porte
• Loteamento ou subdivisão planejada
• Galpões comerciais ou logísticos
• Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística

A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com excelente circulação, logística facilitada e forte exposição, tornando o imóvel atrativo tanto para incorporação residencial quanto para operações comerciais e empresariais.

Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e desenvolvedores que buscam uma área versátil, com grande potencial construtivo e localização estratégica em uma região em constante expansão de Blumenau.

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