Terreno à venda, 12500M2

Descrição do imóvel

Área para desenvolvimento imobiliário Velha Central | Blumenau

Terreno com grande potencial para desenvolvimento imobiliário localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões em crescimento da cidade de Blumenau.

O imóvel possui 12.500 m² de área total, com aproximadamente 50 metros de frente para a via principal, oferecendo excelente visibilidade e facilidade de acesso.

A área frontal apresenta cerca de 5.500 a 6.000 m² com topografia mais favorável, possibilitando implantação imediata de projetos imobiliários. A parte posterior do terreno apresenta aclive natural, podendo ampliar o aproveitamento mediante estudo de terraplenagem e engenharia.

Características do terreno

Área total: 12.500 m²

Frente aproximada: 50 metros

Profundidade média: aprox. 250 metros

Área inicial de implantação: aprox. 5.500 a 6.000 m²

Área de preservação permanente registrada: 506,06 m²

Potencial de desenvolvimento

O terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, entre elas:

Condomínio residencial horizontal

Conjunto de casas ou sobrados

Projeto residencial multifamiliar de pequeno porte

Loteamento ou subdivisão planejada

Galpões comerciais ou logísticos

Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística

A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com acesso facilitado e boa circulação, tornando a área atrativa tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.

Este é um terreno com grande potencial para investidores, incorporadoras e desenvolvedores, permitindo diferentes estratégias de implantação conforme estudo técnico.