Terreno à venda, 126806M2

Descrição do imóvel

Terreno de 126.806 m² na Rodovia Índio Tibiriçá (SP-031) Eixo SPPorto de Santos | Ribeirão Pires/SP | R$ 19.100.000,00 Oportunidade de aquisição de área industrial/logística de grande porte, com testada privilegiada para a SP-031, no principal corredor entre a Região Metropolitana de São Paulo e o Porto de Santos o maior porto da América Latina.

Localização e Acessos Conectado ao Principal Corredor Logístico do Brasil Rodovia Índio Tibiriçá (SP-031) Eixo transversal de 37,2 km ligando São Bernardo do Campo (Caminho do Mar/SP-148) à SP-066 em Suzano, atravessando Ribeirão Pires. Com 374 m de testado terreno para esta via, o acesso operacional é imediato e irrestrito. Rodoanel Sul (SP-021) e Anchieta/Imigrantes O Rodoanel Trecho Sul passa pelos municípios de Ribeirão Pires e Mauá, conectando o ABC ao sistema Anchieta-Imigrantes, à Régis Bittencourt e às principais rodovias do estado. Fluxo de 85.000 veículos/dia. Porto de Santos a 59 km / 1h05.

Potencial Construtivo 65.000 m² de Área Útil Potencial 25.000 m² de Galpão Área industrial/logística coberta, apta para CD, multi-galpões ou planta industrial única 40.000 m² de Pátio Área operacional para manobra de caminhões, contêineres, armazenagem externa e logística portuária 65.000 m² Úteis Totais Soma do potencial construtivo confirmado pelo proprietário um dos maiores lotes disponíveis na via Alavanca de Compensação Ambiental: A aquisição de áreas de compensação ambiental dentro do próprio município de Ribeirão Pires permite ao comprador elevar o potencial construtivo sem depender de revisão do Plano Diretor apenas de processo administrativo/ambiental municipal. Detalhar durante de diligence.

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