Terreno à venda, 1271M2

Descrição do imóvel

TERRENO À VENDA NO OLHO DÁGUA 1.271,25 M² | ESQUINA | SÃO LUÍS/MA

Excelente terreno urbano localizado no Olho dÁgua, em São Luís, com 1.271,25 m² de área total, configuração ampla e posição de esquina.

O imóvel está situado entre a Rua Cônsul Adelino Silva e a Avenida Ivar Saldanha, oferecendo boa exposição, facilidade de acesso e uma configuração especialmente interessante para projetos residenciais ou outros usos compatíveis com a legislação urbanística aplicável à região.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Área total: 1.271,25 m²

Terreno urbano

Lote de esquina

Duas frentes viárias

Aproximadamente 24,50 m voltados para a Rua Cônsul Adelino Silva

Aproximadamente 45,00 m ao longo da Avenida Ivar Saldanha

Lateral oposta com aproximadamente 45,00 m

Fundo com aproximadamente 32,00 m

Configuração geométrica em formato trapezoidal

Perímetro aproximado de 147,12 m

O levantamento técnico identifica os quatro limites do terreno e confirma a área total de 1.271,25 m².

DIFERENCIAIS

A posição de esquina proporciona ao imóvel uma condição diferenciada de implantação, circulação e visibilidade.

O terreno possui contato direto com duas vias, característica que pode favorecer diferentes soluções arquitetônicas de acesso, fachada e implantação, sempre sujeitas à análise e aprovação dos órgãos competentes.

A documentação técnica disponibilizada inclui levantamento planimétrico, planta de situação, coordenadas georreferenciadas e identificação das dimensões do lote, facilitando estudos preliminares de viabilidade.

LOCALIZAÇÃO

Olho dÁgua São Luís/MA

Terreno situado na região da Rua Cônsul Adelino Silva com Avenida Ivar Saldanha, em área urbana consolidada do Olho dÁgua.

A localização permite acesso às principais vias da região e está inserida em um entorno predominantemente residencial, conforme demonstram as imagens aéreas e a planta de situação apresentadas no levantamento técnico.

POTENCIAL

Pela área, posição de esquina e dimensões do lote, o imóvel apresenta características interessantes para:

Residência de alto padrão

Condomínio residencial

Projeto multifamiliar, conforme parâmetros urbanísticos

Clínica ou serviços

Sede empresarial

Projeto institucional

Desenvolvimento imobiliário

A viabilidade de qualquer implantação deverá ser confirmada mediante consulta aos parâmetros urbanísticos vigentes e aos órgãos competentes.

VALOR

Valor: consulte.

Entre em contato para mais informações, apresentação da documentação técnica e visita ao terreno.