Terreno à venda, 12765M2

Descrição do imóvel

Excelente Terreno para VENDA com 12.765 m² bairro Osasco em Colombo-PR.

Índices Urbanísticos:

• Zoneamento: Zoneamento ZUD 3 - Zona de Uso Diversificado 3
• Número de pavimentos padrão: 4
• Número máximos de pavimentos: 6
• Testada Principal: 136m (frente para a Rua Adélio Corrêa)
• Taxa de Ocupação (TO) máxima: 50%
• Coeficiente de Aproveitamento (CA básico): 1
• Coeficiente de Aproveitamento (CA máx.): 1,5
• Inscrição Imobiliária: 02.02.441.0136.001

Dimensões:

• 136m x 175m x 171m

Usos permitidos:

• Habitação Unifamiliar,
• Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 1, 2 e 3,
• Habitação Transitória e Institucional - Tipo 1 e 2,
• Comunitário 1, 2 e 3,
• Habitação Multifamiliar Sobreposta,
• Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 e 2

Potencial Construtivo (para Condomínio Vertical):

• Área computável máxima: 13.897,50 m²
• Implantação máxima permitida: 4.632,50 m
• Altura: 6 pavimentos
• Número estimada de torres: 2
• Área por torre: 6.948,75 m²
• Área média por pavimento / torre: 1.158,12 m²
• Implantação total: 2.316 m²
• Número de unidades estimada: 250 a 260 apartamentos de 40m2

Pontos de Referência:

400m - Farmácia Maxifarma

600m - Supermercado Santa Helena

1,8km - Terminal Roça Grande (integrados à Rede de Transporte de Curitiba)

1,5km - Rodovia da Uva

3,0km - Estrada da Ribeira

Endereço: Rua Adélio Correa, 1563, Osasco, Colombo - PR, CEP 83403-320, próximo ao Posto de Atendimento do DETRAN/PR e Supermercados Gigante Atacadista e Santa Helena.

• O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
• Consulte condições.
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