Terreno à venda, 13M2

Descrição do imóvel

**OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM IMBITUBA SC**

**Terreno estratégico no principal acesso para a Praia do Rosa**

Se você procura uma área com **alto potencial de valorização**, localização privilegiada e excelente vocação para empreendimentos imobiliários ou comerciais, esta é uma oportunidade rara no mercado.

**Localização Premium**

• Bairro Araçatuba Imbituba/SC
• Rua Cecina de Souza (antiga Rua Esperança)
• Situado na **rua principal do bairro**
• No principal acesso à famosa **Praia do Rosa**, um dos destinos turísticos mais valorizados do Brasil

**Dimensões e Características**

• Área total: **13.049,15 m²**
• Aproximadamente **180 metros de frente** para a via principal
• Terreno **retangular e plano**, facilitando projetos e reduzindo custos de implantação

**Situação Legal Segurança Total para Investir**

• Totalmente regularizado
• Matrícula nº 34.712 Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC
• Inscrição imobiliária: 07.01.302.703.1155
• IPTU em dia
• Energia elétrica já ligada

**Zoneamento ZRUP5 Alto Potencial Construtivo**

Permite diversos tipos de empreendimento:

Habitação unifamiliar e multifamiliar

Condomínios residenciais

Hotelaria e pousadas

Comércio varejista e serviços

Escritórios e consultórios

Clubes, esportes e lazer

Assistência geral e serviços

**Parâmetros Urbanísticos**

• Coeficiente de Ocupação: 0,25
• Coeficiente de Aproveitamento Total: 0,40
• Altura máxima: 9m
• Recuo frontal: 5m
• Recuos laterais: 3m
• Área mínima de solo natural absorvente: 40%

**Infraestrutura Disponível**

• Energia elétrica ativa
• Água e internet mediante solicitação

**Potencial de Desenvolvimento**

Área ideal para:

• Condomínio residencial
• Pousada ou hotel boutique
• Centro comercial ou strip mall
• Empreendimento turístico de médio ou grande porte

Região em constante crescimento, forte demanda turística e excelente fluxo durante todo o ano.

**Invista onde o mercado cresce e a valorização é contínua.**

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