Terreno à venda, 1300m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de negócio! Terreno em ótima localização, em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plano, excelente aproveitamento para incorporação residencial.

No local existe um galpão vazio.

Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024:

Coeficiente de Aproveitamento Básico - CAB: 1,0

Coeficiente de Aproveitamento Máximo - CAM: 3,0

Taxa de Ocupação Máxima - TO: 60

Afastamento frontal: 3

Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída); 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída); 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída); 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m

Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída); 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m

Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima

Índice de comércio e serviços - ICS: 0,9 (0,3 do CAM) - Atual.03-08-26