Terreno à venda, 1305m²

Descrição do imóvel

Terreno Comercial de Esquina com 1.305 m² na Estrada do Alvarenga Ideal para Investidores e Grandes Redes

Excelente oportunidade para investidores na Estrada do Alvarenga, Zona Sul de São Paulo.

Área comercial com 1.305 m², localizada em esquina estratégica, no sentido centro, com exposição para três vias, em frente à Praça Alexandre Francisco Rebouças e a ponto de ônibus.

O imóvel é formado por 3 lotes com matrículas individualizadas e documentação em ordem, oferecendo ótima configuração para implantação de projetos comerciais e operações de grandes redes.

Destaques do imóvel

Área total de 1.305 m²

Terreno comercial de esquina

Exposição para três vias

6 metros de frente para a Praça Alexandre Francisco Rebouças

6 metros de frente para a Estrada do Alvarenga

10 metros de frente para a Rua Cônego Antônio Pinto

Laterais variando aproximadamente entre 33 e 43 metros

Composto por 3 lotes/matrículas

Zoneamento: ZM Zona Mista

Localização no sentido centro

Em frente a praça e ponto de ônibus

Não aceita financiamento bancário

Oportunidade para investidores

Uma área com perfil ideal para quem busca adquirir um imóvel comercial com potencial de **implantação, valorização e geração de renda por meio de locações de longo prazo.

A localização, a metragem e a configuração de esquina tornam o terreno interessante para estudos de implantação de:

supermercados, farmácias, academias, clínicas, centros comerciais, lojas de grandes redes, franquias, conveniência, alimentação, varejo, serviços e operações Built to Suit (BTS).

Também é uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver um imóvel sob medida para posterior locação a grandes marcas e redes nacionais, criando um ativo imobiliário com potencial de renda recorrente.

A Estrada do Alvarenga é um importante corredor da Zona Sul de São Paulo, com circulação de moradores, transporte público, comércio e serviços, características relevantes para operações que dependem de visibilidade e acesso.

Terreno comercial na Estrada do Alvarenga com 1.305 m², esquina, três frentes e potencial para grandes redes, franquias e investidores.

Consulte a Prohabitar Imóveis para mais informações, análise da documentação e agendamento de visita ao local.