Terreno à venda, 13116M2

Descrição do imóvel

Encontrar grandes extensões de terra dentro do perímetro urbano e com localização consolidada em Blumenau tornou-se um dos maiores desafios para investidores e incorporadores. A maioria das grandes áreas disponíveis hoje está isolada ou apresenta restrições topográficas severas que inviabilizam a conta final da obra.

Esta área de 13.116,34 m² na Rua Bernardo Reiter (Bairro Velha) quebra totalmente essa escassez.

Situada em uma região com altíssima demanda residencial e comercial, o imóvel possui testada de 25,95 metros, excelente aproveitamento e está estrategicamente posicionado na margem esquerda do Ribeirão da Velha. É o ativo ideal para quem busca segurança patrimonial ou quer tirar do papel projetos de grande porte: condomínios residenciais de sobrados/apartamentos, loteamento planejado ou um complexo de galpões logísticos.

Diferenciais de Mercado:

Dimensão Rara: 13.116,34 m² de área total em zona urbana valorizada.

Localização Vetorial: Rua Bernardo Reiter, via com excelente fluxo, infraestrutura e conexões logísticas rápidas no bairro Velha.

Potencial de Retorno (VGV): Perfil perfeito para incorporadores que necessitam de escala para diluir custos de infraestrutura.

Segurança Jurídica: Imóvel devidamente escriturado e registrado sob Matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau.

Uma área deste tamanho em Blumenau não fica disponível por muito tempo no mercado discreto. Para investidores sérios, disponibilizamos a análise de zoneamento e agendamos visitas técnicas ao local.

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