Terreno à venda, 13319m²

Descrição do imóvel

Seu próximo grande projeto começa aqui! Adquira uma área estratégica e privilegiada em Zona de Uso Misto (ZUM), perfeita para centros logísticos, fábricas ou grandes complexos empresariais.

Localização de Destaque

Frente Imponente: Aproximadamente 200 metros de testada para a movimentada Rua Dr. Ladislau Retti.

Vizinhança Estratégica: Rodeado por diversas fábricas e centros logísticos de renome, garantindo excelente sinergia de negócios e fácil acesso.

Zoneamento: Zona de Uso Misto (ZUM), oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento do seu negócio.

Detalhes da Área

CaracterísticaÁrea (m²)ObservaçõesÁrea Total16.537,71 m²Formada por 3 lotes contíguos.Área Útil / Construível13.319 m²Ampla e pronta para desenvolver seu projeto.Área de Preservação (APP)3.218 m²Contribui para a qualidade ambiental do local.TopografiaGrande platô centralIdeal para construção, otimizando custos com terraplanagem.

Composição dos Terrenos

A área é composta pela união de 3 matrículas independentes:

Terreno 1: $12.655,07 /text m2$

Terreno 2: $3.550,00 /text m2$

Terreno 3: $332,64 /text m2$

Por que Investir

Potencial Construtivo: Mais de 13.300 m² livres para a edificação de galpões, armazéns ou complexos industriais.

Logística Imbatível: A frente extensa para uma via importante e a localização em ZUM garantem escoamento facilitado e visibilidade.

Oportunidade Rara: Áreas deste porte com zoneamento favorável e topografia plana são cada vez mais difíceis de encontrar na região.

Não perca a chance de consolidar seu negócio em uma das melhores áreas da região!

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