Terreno à venda, 1401 hectares

Descrição do imóvel

· OFF MARKET: Não

· ACESSO (ASFALTO/TERRA, TRANSPORTE PÚBLICO): Terra

· ÁREA TOTAL: 1.401,60 hectares

· TOPOGRAFIA: Mista

· ÁREA ABERTA: 927,52 hectares formados com pastagens

· TIPO DE SOLO (ARGILA, MISTO, AREIA): Solo argiloso e terra de cultura

· JANELA DE PLANTIO: outubro

· ALTITUDE: Entre 595 e 610 metros

· POÇO: Sim

· CÓRREGO: 0,0661 hectare

· RIO: A propriedade confronta com o Rio Preto por aproximadamente 9.985 metros

· EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO: 56,75 hectares

· ZARC: A propriedade apresenta aptidão para o cultivo de feijão, soja, arroz, amendoim, girassol, algodão herbáceo e feijão-caupi.

· RESERVA LEGAL: 280,6471 hectares

INFRAESTRUTURA:

· CASA SEDE: Sim

· CASA DE FUNCIONÁRIO: Sim, 3 casas

· BARRACÃO: Sim, destinado ao armazenamento de máquinas

· CURRAL: Sim

· ENERGIA (TRIFÁSICA / MONOFÁSICA): Trifásica

· ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Sim

· MAIS DETALHES RELEVANTES:

• Baias para cavalos, 64 divisões de pasto e cercas de arame liso.
• Propriedade estruturada para pecuária, com potencial para criação de gado de corte e/ou leite, agricultura irrigada e ecoturismo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizada a apenas 22 km de Unaí/MG e aproximadamente 160 km de Brasília/DF, a propriedade possui logística privilegiada e fácil conexão com importantes centros regionais. Está inserida em uma região de forte vocação agropecuária, com clima e solo favoráveis à produção de grãos e à pecuária.

CADASTRO AMBIENTAL RURAL ATIVO: Sim

*Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

• Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | [email protected]