Terreno à venda, 1421m²

Descrição do imóvel

A Areias e Brait Imóveis oferece soluções imobiliárias completas com foco na excelência, transparência e satisfação do cliente. Localizada em Itaipava, Petrópolis, nossa equipe está pronta para auxiliar você em todas as etapas da compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais na região serrana. Exp749607 Como chegar - Google Maps: https://maps.app.goo.gl/HeQ5mJuMk1oY8QZj8 Endereço: Br-040 Km 34 - Alberto Torres, Areal/RJ Condominio = 675,00 + Cota Clube = 215,00 = R$ 890,00 IPTU/mês: R$ 82,78 Taxas totais/mês: R$ 972,78 Construa a casa de campo dos seus sonhos em um dos condomínios mais tradicionais e cobiçados da região. O Lote 174 apresenta uma topografia privilegiada em aclive suave, com área já limpa e platôs em formação. As medidas do **Lote 174** no Condomínio Fazenda Santa Mônica são as seguintes: * **Área Total**: 1.421,59 m² * **Frente (Rua B)**: 33,58m * **Lateral Direita (confrontando com o Lote 175)**: 63,29m * **Lateral Esquerda (confrontando com Área Verde)**: 21,13m * **Fundos (confrontando com Área Verde)**: 51,09m O terreno possui uma topografia em **aclive suave** e conta com platôs em fase de formação. O Grande Diferencial: Os fundos e a lateral do terreno fazem divisa direta e permanente com a Reserva Florestal do condomínio. Isso garante a você e sua família privacidade absoluta, vista indevassável e uma integração harmoniosa e definitiva com a natureza. O lote conta, inclusive, com um estudo arquitetônico preliminar já elaborado para uma residência projetada para aproveitar ao máximo a iluminação, a ventilação e a vista do vale. O Privilégio de Viver no Fazenda Santa Mônica Reconhecido pelo seu alto padrão e infraestrutura impecável, o Condomínio Fazenda Santa Mônica oferece a combinação perfeita entre a paz do campo e a segurança de um empreendimento de luxo. Viver aqui é ter à disposição um verdadeiro clube privativo: Segurança rigorosa com Portaria 24h e controle de acesso. Infraestrutura completa de lazer: clube, restaurante, amplo lago, piscinas, campo de futebol e quadra de tênis Natureza exuberante e preservada, com trilhas, paisagens deslumbrantes e áreas verdes. Exclusividade: Hospedagem em chalés disponíveis para condôminos e seus convidados (consulte o direito de uso). Localização Estratégica e Distâncias Localizado na BR-040 (Km 33,7), Bairro Alberto Torres (Areal - RJ), o condomínio oferece um acesso fácil, rápido e totalmente asfaltado até a portaria, conectando você aos melhores pontos da Serra e do Rio de Janeiro: Areal (Centro): 7 km Itaipava (Castelo): 21 km Petrópolis (Rodoviária Bingen): 47 km Rio de Janeiro (Galeão): 98 km Agende sua Visita Seu futuro refúgio de alto padrão começa aqui . Descubra o potencial deste investimento exclusivo com atendimento humano e segurança jurídica. Areias & Brait Imóveis | eXp Realty Brasil (As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável). Comprometimento, ética e transparência são os pilares que guiam o trabalho da Areias e Brait Imóveis. Nossa missão é proporcionar uma experiência ágil, segura e humanizada na realização do seu projeto imobiliário. Estamos à disposição para entender o seu objetivo e apresentar as melhores oportunidades da Região Serrana do Rio de Janeiro. Conte com a gente para dar o próximo passo com total confiança. 12/09/2026