Terreno à venda, 1423m²

Descrição do imóvel

Localização: Arraias-Tocantins

Área total: 1.423 Hectares (294 Alquerões)

Dupla Aptidão

Área aberta: 484 Hectares são formados com pastagem de massai e andropogon, com algumas partes de humidicula. A área abriga 550 cabeças de gado, incluindo 320 vacas, e o restante composto por bezerros, 11 divisões de pasto

Área com aproveitamento: Para agricultura

Altitude: 722 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 15% à 28%

Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra avermelhada

Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.600 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Além disso, a propriedade conta com 5 barragens, sendo um lago a apenas 200 metros da sede, poço artesiano, caixa d’água de 20 mil litros e 3 bebedouros de concreto com capacidade um de 5mil litros, outro de 10 e de 15 mil litros.

Logística:

Perto de duas cidades principais Arraias e Campos Belos,

Benfeitorias:

As instalações incluem uma casa sede do proprietário em fase final de acabamento , com casa de funcionário, energia elétrica, galpão de máquinas com uma casa para implementos, quiosque com churrasqueiras, oficina e curral para 500 cabeças de gado, equipado com balança eletrônica com apenas 2 anos de uso, cercas

Documentação: Totalmente Regularizada

Preço por hectare: R$ 9.135,00

Preço por Alqueirão: R$ 44.217,00

Preço total: R$ 13.000.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Churrasqueira

Curral completo

Energia elétrica

Galpão

Lago para pesca

Lavoura

Pasto

Poço artesiano