Terreno à venda, 145m²

Descrição do imóvel

Localização: VALE DO ARAGUAIA/DOIS IRMÃOS -TOCANTINS

Área total: 145 Hectares (30 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 97 Hectares aberto em pastagens, tem 280 cabeças de gado, bem repartida, com praça de alimentação ligada pra todos os pastos muito boa de água inverno e verão terra pra cliente exigente.

Área com aproveitamento: Para lavoura

Altitude: 260 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 25% à 35%

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarelada, terra de cascalho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recursos Hidrícos; Rio Lageado na sua divisa, poços artesianos,

Logística:

Fica 60 km de Miranorte e 27 km de Dois Irmãos

Benfeitorias:

Casa,sede, casa de funckionários, energia elétrica, barracão, curral cercas, tudo construção novas

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 22.758,00

Preço por Alqueirão: R$ 110.000,00

Preço total: R$ 3.300.000,00

Condições de pagamento: Entrada + 1 ano

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

0BS: São duas fazendas ligadas totalizando 465 alqueires, são ligadas vende uma e vende as duas

Ao lado no vizinho já está plantando lavoura a 3 anos

Além disso outras áreas ao lado foram compradas pra lavoura

As mesmas já estão sendo abertas e preparadas para o plantio

O proprietário tem um arrendamento de uma área vizinha com essa que está a venda de 72 hectares de que ele repassa para a pessoa que compra a sua fazenda contratada lá de 10 anos que termina em 2032

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Rio