Terreno à venda, 1472m²

Descrição do imóvel

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m²

Cod 1387 TE01051

Endereço do imóvel: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP

(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)

AT: 1.472,00 m² (frente: 21,00 m)

Área útil de ocupação: 1.175,85m² / Área a ser preservada: 296,15m² (20%)

Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais).

Valor do condomínio (Jun/26): R$ 2.519,80 (+ Taxa extraordinária "segurança" de R$ 230,00 até Abril/31)

Valor do IPTU 2026: R$ 2.090,15 ano à vista ou 12 x de R$ 193,53

Permuta: estuda propostas

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: -

Ano da construção original:-

Descritivo do imóvel:

Lindo lote em rua sem saída.

Leve declive, possibilita um projeto com vista.

Possui estudo planialtimétrico.

Demanda processo ambiental para supressão das árvores (possui orçamento - aprox. R$ 40 mil)

Área a ser preservada de 20% : 296,15m²

Possui pré-projeto (imagens no álbum de fotos)

Vila de São Fernando

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.

Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.

Alamedas largas e arborizadas.

Amplas áreas de preservação.

Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club (os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar)