Terreno à venda, 14760m²

Descrição do imóvel

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Destaques do imóvel:

Terreno na Represa Billings SBC, 14.760m² com 70m de Margem e Escritura – Batistini

Excelente oportunidade imobiliária na Represa Billings, em São Bernardo do Campo. Área total de 14.760 m² com características de península, oferecendo total privacidade, segurança e contato direto com a natureza.

Diferencial raro na região: o imóvel possui 70 metros de margem exclusiva para a represa (Pé na Água) com acesso direto para embarcações, além de uma vista panorâmica privilegiada voltada para o nascer do sol. Localizado no final de uma rua privada sem saída, garantindo perfil residencial reservado e seguro.

🏡 POTENCIAL DE USO (RESIDENCIAL OU COMERCIAL)

Chácara ou Casa de Campo de Alto Padrão: Amplo espaço para implantação de projeto arquitetônico diferenciado, área de lazer completa, pomar e piscina.

Segmento Náutico: Excelente topografia e testada para a água, ideal para o desenvolvimento de Marina privada ou garagem náutica.

Turismo, Eventos e Hotelaria: Vocação natural para pousadas, eco-turismo, hotéis-fazenda, espaços corporativos ou assessoria de eventos/casamentos de alto padrão.

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

Situado no bairro Batistini (Chácara Royal Parque) – São Bernardo do Campo.

Apenas 10 minutos do Rodoanel Mário Covas e da Rodovia dos Imigrantes.

A 15 minutos do centro do bairro Demarchi.

Região consolidada com chácaras de ótimo padrão, oferecendo o sossego do interior com a conveniência urbana do Grande ABC e fácil acesso à capital e ao litoral.

📄 SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO

Diferencial crucial para áreas de manancial e represa:

Escritura Registrada em Cartório

IPTU totalmente em dia

Topografia disponível

Imóvel pronto para transferência imediata de titularidade.

Ótima localização:

Em um dos melhores bairros de São Bernardo do Campo.

A região conta com todos os tipos de comércios.

Escolas, creches públicas e particulares, academia, padaria, farmácia entre outros

💰Valor de venda: R$ 750.000,00

📆 IPTU: R$1.321,00

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