Terreno à venda, 15123m²

Descrição do imóvel

Área estratégica com zoneamento multifuncional e alto potencial de loteamento no Belvedere em Atibaia!

Se você busca um ativo imobiliário versátil, de grande porte e com excelente viabilidade técnica para desenvolvimento urbano ou corporativo, este terreno no bairro Belvedere apresenta atributos excepcionais. Localizado estrategicamente a poucos metros da Rodovia Fernão Dias, o imóvel oferece uma logística perfeita de escoamento e acesso, sendo uma oportunidade de ouro para incorporadores, construtores e investidores que visam o desenvolvimento de loteamentos, condomínios verticais ou complexos comerciais no interior de São Paulo.

O terreno destaca-se por sua área total monumental de 15.123 m² e por estar inserido no zoneamento ZR3, uma das diretrizes urbanísticas mais flexíveis e desejadas da cidade. Esse zoneamento permite uma ampla gama de projetos: desde construções residenciais de todo tipo (inclusive conjuntos de edifícios de apartamentos), até empreendimentos comerciais e indústrias de pequeno porte (até 250 m²). Além disso, a legislação para esta área possibilita o desenvolvimento de loteamentos com lotes mínimos de apenas 175 m², maximizando o VGV (Valor Geral de Vendas) de qualquer projeto de engenharia.

A infraestrutura técnica e o acesso ao lote são diferenciais cruciais. A propriedade ostenta uma testada imponente com 82 metros de frente para a Estrada Arão Sahm, via totalmente asfaltada e dotada de rede de energia elétrica. Outro ponto forte é a proximidade de apenas 100 metros do já consolidado condomínio de edifícios Porto Fino, fator que facilita enormemente a extensão da infraestrutura de água e esgoto para o local, além de chancelar a valorização e a vocação residencial de alto crescimento da região. Para investidores que buscam flexibilidade, há ainda a viabilidade técnica de desmembramento em frações menores com frente direta para o asfalto.

Um ativo imobiliário sólido e seguro, contando com matrícula atualizada em perfeita ordem jurídica, o que garante total liquidez e segurança para a sua mesa de negócios.

Valor de investimento: R$ 2.000.000,00.

Observação importante: o proprietário estuda propostas com permuta como parte do pagamento e aceita financiamento bancário habitual.

Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a certidão de zoneamento ZR3 detalhada e agendar uma visita técnica ou reunião de alinhamento de projeto.

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Para incorporadores e grupos empresariais que exigem escala territorial, flexibilidade de zoneamento para prédios ou lotes e localização imediata à Rodovia Fernão Dias, esta área entrega o melhor potencial construtivo e o menor custo por metro quadrado da região. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua apresentação técnica.

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Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.