Terreno à venda, 1516m²

Descrição do imóvel

Invista em uma das regiões mais encantadoras da serra de Nova Friburgo.

Localizados em Salinas, no distrito de Campo do Coelho, estes 6 lotes totalizando 11.280 m² oferecem natureza exuberante, excelente logística e grande potencial de valorização.

Próximos a São Lourenço, ao Parque Estadual dos Três Picos e ao tradicional Colégio Ibelga.

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO

Formato triangular da área total com 127,25 metros de frente Vista panorâmica até o imponente Pico do Caledônia Apenas 5 minutos do asfalto principal Ônibus na porta Água de nascente cedida pela Pesagro ITR em dia Compra individual, combinada ou da área total Aceita financiamento próprio (a negociar)

DETALHAMENTO DOS LOTES

Lote A 503,81 m² (triangular) Frente: 20,84 m | Lado direito: 51,34 m | Lado esquerdo: 48,48 m R$ 70.000,00

Lote B 1.516,13 m² Frente: 20,91 m | Fundos: 54,43 m | Lados: 48,48 m / 93,55 m R$ 80.000,00

Lote C 2.396,92 m² Frente: 20,89 m | Fundos: 52,87 m | Lados: 93,55 m / 138,98 m R$ 90.000,00

Lote D 3.106,38 m² Frente: 20,83 m | Fundos: 49,39 m | Lados: 138,98 m / 178,18 m R$ 90.000,00

Lote E 2.765,57 m² Frente: 20,75 m | Fundos: 88,99 m | Lados: 178,18 m / 86,04 m R$ 80.000,00

Lote F 990,53 m² (triangular, ótima topografia) Frente: 23,03 m | Lados: 86,04 m / 88,99 m R$ 70.000,00

CONDIÇÃO ESPECIAL

Compra individual, combinada ou todos os lotes juntos por R$ 400.000,00 (11.280 m²).

Excelente oportunidade para investidor ou para quem deseja formar uma área ampla com vista privilegiada.

ZONEAMENTO ZAG (Macrozona do Ambiente Rural)

Uso residencial unifamiliar Ocupação até 10% Até 2 pavimentos

Uso não residencial (comércio/serviço) Ocupação até 20% Até 2 pavimentos

Ideal para: Sítio residencial Chalés para locação Pequeno empreendimento rural Projeto turístico

CONDIÇÕES DOCUMENTAIS

Não possui escritura pública nem RGI individualizados Venda realizada por Instrumento Particular de Compra e Venda

Região tranquila, cercada por natureza preservada e clima de montanha.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - Atual.22-08-26