Terreno à venda, 1526m²

Descrição do imóvel

SAUSALITO - TERRENO AMPLO EM RUA CALMA.

Terreno de esquina em rua asfaltada, local tranquilo, no Sausalito 2.

Declive leve, vindo a otimizar em muito o aproveitamento construtivo.

Documentação perfeita, com escritura registrada em nome do atual proprietário, o qual conta com nome ok, sem restrições.

Sem taxa associativa ( condomínio ). Somente IPTÚ, de baixo valor.

Possui projeto para casa compacta com cerca de 130 m2 de área construída ( NÃO LEVADO À APROVAÇÃO/LICENCIAMENTO ), projeto este que pode ou não ser aproveitado, á critério do comprador.

Já com Projeto Planialtimétrico e Estudo de Fauna e Flora ( laudo biológico ), que é o princípio do processo de licenciamento.

[FICHA TÉCNICA E PARÂMETROS DE CONSTRUÇÃO]Área Total: 1.526 m²

Zoneamento: ZPA (Zona de Preservação Ambiental)

Taxa de Ocupação: 10% Taxa de Permeabilidade: 90%

Construção de até 10% da área do lote.

Proprietário estuda automóvel como pagamento parcial, com valor, modelo, etc. à estudar.

Venha conhecer ! Irá gostar !! Custo-benefício sem igual em função do trio: tamanho + localização + documentação plena .

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)

Fone/Whats (11) 9 9911-4825

gp.garcia40gmail.com

www.imoveiszn.com.br

Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado,