Terreno à venda, 1528m²

Descrição do imóvel

Terreno à Venda - 1.528,33m² - Bairro Encantada, Garopaba-SC -Totalmente Regularizado

Terreno com documentação completa: Escritura, Matrícula registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, Cadastro e Inscrição Imobiliária. Viabilidades Ambiental, Construtiva e de Confrontantes já emitidas e em conformidade. Estudo topográfico atualizado. 100% regularizado e apto a financiamento por quaisquer bancos ou construtoras.

Localização estratégica e privilegiada:

A 1,5 km da SC-434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237

A 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra

A 4 km do Campo Duna

A 7 km do Centro de Garopaba

A 1 km de várias cachoeiras

Rua sem saída, aos sopés do Morro da Encantada, região tranquila, segura e arborizada

Características do terreno:

Área total: 1.528,33m²

Frente: 19,84m

Laterais: 76,96m e 69,53m

Fundos: 23,81m

Terreno plano, levemente inclinado, solo firme

Área limpa com árvores frutíferas

IPTU em dia

Infraestrutura disponível:

Energia elétrica (CELESC) e água (CASAN) com solicitação via SRV PMG 237

Rede de fibra óptica disponível na região

Zoneamento: ZM1 (Zona de Média Densidade 1):

Taxa de Ocupação Horizontal: 50%

Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 (100% da área)

Taxa mínima de permeabilidade: 25%

Altura máxima: 8,50m (2 pavimentos + 1 subsolo)

Usos permitidos:

Habitacionais: unifamiliar, coletiva, série, institucional, transitória 1 e 2

Comunitários: 1, 2 e 3

Comerciais e serviços: 1, 2, 3, 4 (bairro, setorial, específico 1), industrial tipo 1 e 2

Potencial construtivo:

Até 16 unidades habitacionais (1 para cada 90m²)

Viabilidade para criação de condomínio

Passível de desmembramento em até 4 lotes de 382m² (mínimo de 360m²)

Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única em uma das áreas mais promissoras de Garopaba.