Terreno à venda, 1550m²

Descrição do imóvel

AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m)

Excelente oportunidade para quem busca amplitude e qualidade de vida em uma localização estratégica. O lote possui leve aclive, garantindo uma vista privilegiada para o pôr do sol e está situado em uma rua sem saída, proporcionando segurança e silêncio.

Destaques da Localização:Acesso Facilitado: Apenas 3 km do centro histórico de Embu das Artes via Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mário Covas e Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Conveniência: Próximo a padarias, farmácias e postos de combustível.

Vizinhança em Expansão: Rua com várias construções novas de alto padrão.

Características Técnicas:Metragem: $1.550\text{ m}^2$ ($36\text{m}$ de frente x $44\text{m}$ de fundo).

Topografia: Leve aclive (ideal para projetos arquitetônicos que valorizam a vista).

Zoneamento (ZIA): Zona de Interesse Ambiental, destinada a ocupação de baixa densidade, garantindo a preservação da mata nativa e a exclusividade do entorno.

Documentação: 100% em ordem (escritura e desmembramento ok).

Diferenciais:Expansão: Possibilidade de negociação de mais dois lotes vizinhos para quem busca uma área ainda maior.

Pronto para Projetar: Área com histórico de limpeza prévia, facilitando o planejamento construtivo junto aos órgãos competentes.