Terreno à venda, 1580m²

Descrição do imóvel

<b>Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580m² - Nova Cidade - São Gonçalo - RJ</b>

Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580m², com excelente vocação para empreendimentos comerciais de médio e grande porte, oferecendo flexibilidade para implantação de centros comerciais, supermercados, atacarejos, lojas de grande formato, centros de distribuição, galpões logísticos e operações empresariais. Sua configuração física, com modulação estrutural regular, grandes vãos e possibilidade de layouts amplos e integrados, favorece projetos que demandam áreas operacionais, estacionamento, carga e descarga e infraestrutura de apoio. Inserido em área urbana consolidada, com atividades comerciais, adensamento residencial e fluxo relevante, o imóvel reúne atributos estratégicos para investidores e empresas que buscam expansão, implantação de novas unidades ou desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, conforme a viabilidade urbanística e as licenças aplicáveis.

<b>INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO: </b>A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindo supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral.

O imóvel também está próximo ao 7º Batalhão da Polícia Militar e à 74ª Delegacia de Polícia, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região.

<b>FÁCIL ACESSO E MOBILIDADE: </b>Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, como BR-101, RJ-104 e RJ-106, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos.

<b>UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO PRESENTE E PENSAR NO FUTURO!</b>

Se você procura uma área ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial, este terreno em Nova Cidade merece sua atenção.

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