Terreno à venda, 1600m²

Descrição do imóvel

Excelente terreno no bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo. O imóvel não possui quartos por se tratar de um terreno comercial plano e livre, com 1.600 m² de área útil, sendo 32 metros de frente por 50 metros de fundo, ideal para investidores e empreendimentos de grande porte. A documentação está 100% regularizada e registrada em cartório, pronto para financiamento ou escritura imediata, oferecendo segurança jurídica e excelente potencial de valorização.

Por se tratar de um terreno, a área social é totalmente adaptável conforme o projeto do comprador, permitindo a construção de galpões, centros comerciais, atacarejos, lojas de varejo ou serviços diversos. O lote é plano, o que facilita a implantação de construções e otimiza custos de obra, além de estar localizado em frente a comércios e posto de gasolina, sendo o único terreno comercial disponível na principal avenida da região. O valor de venda é de R$ 12.765.000,00.

Localizado na Avenida Maria Servidei Demarchi, em região estratégica, segura e com fácil acesso às principais vias, como Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, além de estar a poucos metros da Volkswagen do Brasil. Em um raio de até 1 km, conta com ampla infraestrutura de comércios, mercados, escolas, serviços e transporte público, facilitando a mobilidade e a rotina. Está a aproximadamente 6 km do centro de São Bernardo do Campo, com cerca de 15 minutos de carro e aproximadamente 1 hora e 20 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Estação Sacomã, localizada a cerca de 15 km, com aproximadamente 25 minutos de carro e cerca de 3 horas a pé, ampliando as opções de deslocamento para a capital.

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