Terreno à venda, 1673m²

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam localização privilegiada, metragem diferenciada e alto potencial de valorização.

Este terreno exclusivo possui 1.673 m² de área total e se destaca não apenas pela metragem generosa, mas principalmente pela sua configuração versátil e localização altamente estratégica. Situado no bairro Parque Morumbi, uma das regiões mais desejadas e valorizadas da cidade, o imóvel está a poucos minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, polo de referência em consumo, serviços e lazer.

O terreno conta com duas frentes, voltadas para a Rua Olga Fernandes Campione e para a Rua Cândido dos Santos, característica que amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento do espaço, facilita acessos independentes e valoriza projetos residenciais e comerciais. Essa condição é especialmente atrativa para empreendimentos como edifícios residenciais, condomínios horizontais, conjuntos comerciais, clínicas, centros de serviços ou até projetos mistos.

Com 24 metros de frente e 69,71 metros de profundidade, o lote oferece excelente proporção para desenvolvimento arquitetônico moderno, permitindo implantações eficientes, com boa taxa de aproveitamento, circulação interna organizada e maior valorização do projeto final.

Outro diferencial importante é a existência de uma casa já construída no terreno, o que traz flexibilidade ao investidor. A edificação pode ser utilizada temporariamente, reformada para gerar renda imediata ou removida, conforme o planejamento do empreendimento, permitindo decisões estratégicas de curto, médio ou longo prazo.

A região do Parque Morumbi possui infraestrutura urbana completa, com fácil acesso às principais vias da cidade, ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, academias, restaurantes e hospitais. Trata-se de uma área com alta demanda imobiliária, tanto para moradia quanto para atividades comerciais, o que reforça o potencial de retorno do investimento.

Este é um imóvel que reúne localização premium, metragem diferenciada, duas frentes, flexibilidade de uso e alto potencial de valorização, características raras de encontrar em um único terreno.

Se você busca um investimento sólido, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento e excelente perspectiva de crescimento, este terreno é a escolha certa.

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