Terreno à venda, 1694m²

Descrição do imóvel

Terra de Patrão. Produtividade, estrutura e segurança jurídica em uma única propriedade.

Poucas propriedades no mercado reúnem o conjunto de atributos que esta fazenda oferece. São 700 alqueires paulista de terras planas, férteis e estrategicamente localizadas, prontas para atender grandes projetos de pecuária, agricultura e até geração de energia fotovoltaica.

Uma fazenda diferenciada para quem busca alta produtividade, excelente infraestrutura e um patrimônio rural de grande valorização.

Destaques da propriedade700 alqueires paulista de área total;

250 alqueires formados, com dupla aptidão para pecuária e agricultura;

Solo com aproximadamente 30% de argila, excelente para atividades agrícolas;

Topografia 100% plana, proporcionando facilidade de manejo e mecanização;

Fazenda rica em água, ideal para produção durante todo o ano;

Capacidade para aproximadamente 2.600 cabeças de gado, atualmente operando com cerca de 1.300 animais, permitindo expansão imediata sem grandes investimentos;

Infraestrutura de alto padrão✔ Sede de alvenaria de excelente padrão, com 4 suítes — uma verdadeira Casa de Patrão;

✔ Casa para funcionários;

✔Curral de primeira qualidade, pronto para manejo intensivo;

✔Toda cercada com 6 fios de arame, dividida em 20 piquetes, proporcionando manejo eficiente das pastagens.

Documentação impecável✔ 4 Títulos Públicos quitados;

✔ CAR atualizado;

✔ Georreferenciamento concluído;

✔ Sem qualquer ônus ou gravame;

✔ Pronta para escritura imediata após a negociação.

Diferencial estratégico✔O linhão de energia passa dentro da propriedade, agregando enorme potencial para implantação de usina fotovoltaica ou outros projetos de geração de energia, ampliando as possibilidades de retorno sobre o investimento.

LocalizaçãoMunicípio de Candeias do Jamari – RO

• Apenas 40 km da cidade, sendo:

5 km de asfalto

35 km por estrada em excelentes condições, com acesso pela BR-364.

InvestimentoR$ 24.000.000,00

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