Terreno à venda, 174m²

Descrição do imóvel

FAZENDA EXCLUSIVA DE 174 HECTARES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, ALTO POTENCIAL PRODUTIVO E EXCEPCIONAL DISPONIBILIDADE HÍDRICA

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário rural do Vale do Paraíba. Localizada em São José dos Campos, esta propriedade combina localização privilegiada, topografia diferenciada, abundância de recursos hídricos e excelente infraestrutura rural.

Situada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do interior paulista, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e inserida no principal eixo econômico entre São Paulo e Rio de Janeiro, a fazenda apresenta características ideais para pecuária, agricultura, projetos agroindustriais, logística, expansão empresarial e investimentos de longo prazo.

Área total: 174 hectares

Topografia • 100% plana

• Excelente aproveitamento da área

• Facilidade para mecanização agrícola e manejo pecuário

Recursos Hídricos • Aproximadamente 3 km de margem do Rio na divisa.

• Cerca de 1,5 km de córrego nos fundos da propriedade

• 2 lagoas de excelente porte

• Poço semiartesiano

• Sistema de distribuição de água em toda a fazenda

Estrutura Rural • Pastagens formadas com diversos tipos de capim

• Cercas de qualidade em todo o perímetro

• Mangueiro

• 2 piquetes

• Energia elétrica trifásica

Benfeitorias • Casa sede

• 3 casas para funcionários

• Galpão com aproximadamente 600 m²

Localização e Logística • próximo ao centro de Jacareí

• menos de 20 km do centro de São José dos Campos

• Aproximadamente menos de 5 km da Rodovia Presidente Dutra

• Menos de um km de estrada de terra em boas condições

Documentação • Escritura registrada

• CAR

• CCIR

• ITR

• Georreferenciamento em andamento.

Uma propriedade diferenciada pela localização estratégica, proximidade dos maiores centros industriais e tecnológicos do Brasil, abundância hídrica, logística privilegiada e alto potencial de valorização. Ideal para produtores rurais, investidores, grupos agropecuários e empresas que buscam uma grande área em uma das regiões mais fortes economicamente do país.

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