Terreno à venda, 1750M2

Descrição do imóvel

Terreno Amplo à Venda em Mairiporã/SP 1750 m²

Para quem procura um terreno amplo, praticamente plano, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma ótima oportunidade em Mairiporã.

Terreno com 1.860 m², medindo aproximadamente 30 metros de frente por 62 metros de comprimento, ideal para quem deseja construir uma chácara, casa de campo, moradia principal ou investir em uma região com forte procura por imóveis com espaço, natureza e fácil acesso a São Paulo.

Valor

R$ 300.000,00

Características do terreno

Área total: 1.860 m²

Medidas aproximadas: 30 metros de frente por 62 metros de comprimento

Topografia: praticamente plano

Terreno com capim e mato

Parcialmente murado

Água da Sabesp

A apenas 50 metros do asfalto

Próximo à Rodovia Fernão Dias

Próximo ao Pedágiozinho

Aproximadamente 35 minutos do centro de São Paulo

Excelente para chácara, casa de campo, moradia ou investimento

Zoneamento e potencial construtivo

Zoneamento informado: ZPRb Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade Baixa.

Índices urbanísticos informados:

CA: 0,4

TO: 0,4

TP: 0,6

Com base na área total de 1.860 m², esses índices indicam, em tese:

Potencial de área construída computável de até aproximadamente 744 m², conforme o Coeficiente de Aproveitamento;

Projeção de ocupação no solo de até aproximadamente 744 m², conforme a Taxa de Ocupação;

Necessidade de manter aproximadamente 1.116 m² de área permeável, conforme a Taxa de Permeabilidade.

O zoneamento oferece excelente potencial para construção de residência, chácara, casa de campo ou moradia principal, respeitando a legislação municipal, recuos obrigatórios, taxa de permeabilidade, eventuais restrições ambientais e aprovação do projeto junto à Prefeitura de Mairiporã.

Documentação

Escriturado

Registrado

IPTU regularizado

Aceita financiamento bancário

Sobre Mairiporã

Mairiporã é uma das regiões mais procuradas por quem deseja viver com mais qualidade de vida, contato com a natureza e proximidade estratégica com São Paulo.

A cidade oferece clima agradável, áreas verdes, montanhas, represas e um estilo de vida mais tranquilo, sendo ideal para famílias que buscam sair do ritmo intenso da capital sem abrir mão da facilidade de acesso. É uma excelente opção para moradia, lazer e investimento, especialmente para quem valoriza terrenos amplos, privacidade e potencial de construção.

Ideal para

Construção de chácara

Casa de campo

Moradia principal

Projeto de lazer

Investimento imobiliário

Família que busca espaço, tranquilidade e natureza

Um terreno amplo, praticamente plano, com boa documentação, acesso facilitado, zoneamento definido e grande potencial para quem deseja construir ou investir em Mairiporã.

Agende sua visita com um corretor da Bora Imóveis e venha se encantar com essa maravilha!

Robson De Souza

Consultor de Imóveis Creci 146.155F

(11) 9 6668-2272

Bora Imóveis Creci 040213J Imobiliária em Mairiporã e Região

Rua Dom José Maurício da Rocha, 162, Centro, Mairiporã/SP Cep: 07600-066

(11) 4444-3100

O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.

As metragens, divisas, confrontações e demais características físicas do imóvel foram informadas pelo(s) proprietário(s) e são de sua inteira responsabilidade.

Bora Imóveis Seu novo lar começa aqui.

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