Terreno à venda, 1760m²

Descrição do imóvel

Área rural de grande porte com 1.760 hectares e dupla aptidão — agrícola e pecuária, estrategicamente estruturada para produção, com elevada disponibilidade hídrica, potencial de expansão e infraestrutura operacional funcional.

Atualmente, a propriedade conta com aproximadamente 850 hectares produtivos, com possibilidade de expansão para até 1.000 hectares, além de pivôs centrais já instalados, totalizando 50 hectares irrigados, sendo 01 pivô de 20 hectares e 02 pivôs de 15 hectares. Há ainda viabilidade técnica para ampliação imediata de mais 100 hectares irrigados.

Na atividade pecuária, dispõe de aproximadamente 800 hectares de pastagens, com capacidade estimada para 600 a 800 cabeças de gado, contando com estrutura para manejo do rebanho, incluindo curral e água distribuída nos pastos.

A propriedade se destaca pela abundância hídrica, com 02 poços com vazão superior a 100 mil litros, 05 poços semiartesianos, 03 represas e nascente própria, além de outorga estabelecida para 150 hectares entre represas e poços.

Na área florestal, possui 40 hectares de eucalipto, 80 hectares de rebrota e 06 hectares de teca, proporcionando diversificação produtiva e potencial econômico complementar.

A infraestrutura contempla ainda casa sede, casa de funcionários, barracão e energia trifásica, oferecendo suporte às atividades agrícolas e pecuárias.

Inserida em região de elevado potencial aquífero, a propriedade apresenta forte capacidade de expansão, com possibilidade de abertura de aproximadamente 400 hectares adicionais de lavoura irrigada, mediante implantação de novos poços. O conjunto de dupla aptidão, pivôs instalados, estrutura para gado, disponibilidade hídrica e potencial de expansão torna o ativo especialmente atrativo para operações agropecuárias de médio e grande porte e projetos de agricultura irrigada.

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

• Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

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