Terreno à venda, 1779m²

Descrição do imóvel

Vende-se Lote 1.779 m² no Cond. Bosque do Vianna - c/ PROJETO APROVADO!

Um dos LOTES mais nobres disponíveis na Granja Viana!

TE01079

Endereço do imóvel: Cond. Bosque do Vianna (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP: 06711000

(Endereço do CONDOMÍNIO: Alameda Tangará, 700 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020

AT: 1.779,00 m² (aprox. frente e fundos: 35 m x 50 m nas laterais)

Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).

Valor do condomínio (Jul/26): R$ 2.550,00

Valor do IPTU 2026: R$ 11.204,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.034,95 (ainda contempla a antiga área construída - pré demolição)

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: -

Ano da construção original:-

Descritivo do imóvel:

Um dos melhores e mais tradicionais condomínios de alto padrão da Granja Viana.

Localizado na rua do Shopping Granja Vianna (Km 23 da Rod. Raposo Tavares)

Na parte central do condomínio (afastado do perímetro)

Lote alto e plano, com 1.779 m².

Maravilhoso PROJETO APROVADO - casa moderna e contemporânea, com xxx m², xxx suítes (veja imagens)

O valor de venda contempla o PROJETO APROVADO - será cedido ao comprador, juntamente com todas a documentação pertinente.

PROJETO APROVADO (imagens nas fotos / arquivos .pdf disponíveis)

Obs: O valor de venda do lote contempla o PROJETO APROVADO, que será cedido ao comprador juntamente com toda a documentação pertinente.

Casa moderna e contemporânea, praticamente TÉRREA, com 1.063,58 m² de área construída, 3 suítes, 2 escritórios, piscina e sauna:

Pavimento inferior: Área técnica, de serviço e depósito.

Pavimento térreo: Áreas social, lazer, suítes e escritórios, cozinha e lavanderia.

Pavimento superior: Home theater, brinquedoteca e SPA

Construção com prazo de execução de 40 semanas, orçada em R$ 2 milhões (C3F Engenharia) sendo 10% de sinal + 40 parcelas semanais. (Proposta Técnica Comercial disponível).

Obs: O orçamento da construção não contempla marcenaria, luminárias, paisagismo, box de banheiros, persianas, eletrodomésticos, ar-condicionado, persianas.

Bosque do Vianna

Condomínio de alto padrão e tradicional na Granja Viana.

Localizado na Al Tangará (rua do Shopping Granja Vianna), uma das mais bonitas e charmosas da região.

No retorno do Km 23 da Rap. Tavares, fácil acesso ao Rodonael.