Terreno à venda, 1936m²

Descrição do imóvel

Localização: Xinguara, Pará

Área total: 1.936 Hectares | 400 Alqueirões

Dupla Aptidão (Safra e safrinha)

Área útil: 1.300 Hectares

Área aberta: 400 Hectares, capacidade para 1.500 cabeças de gado, 50 Hectares rotacionado com praça apta para confinar 300 cabeças,

reservatório 300 mil/l, toda no corredor com porteiras para facilidat manejo

Área de aproveitamento: Potencial agrícola 900 Hectares, soja 24/25, 400 Hectares - 12 Calcário/há + 500 kg/ha de super simples

Altitude: 279 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 20% à 35%

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta.

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recursos hidrícos:

Poço artesiano

Logística:

60 km de Xinguara/PA, sendo 45 km de estrada vicinal até BR155

Benfeitorias:

Casa sede, Casa familiar, energia monofásica, casa retiro. alojamento agrícola, alojamento pecuária, almoxarifado, deposito para ração, usina solar com sobra de geração, curral c/brete/balança Coimma,

Documentação: Regularizada. (treis matriculas)

Preço por hectare: R$ 20.661,00

Preço por Alqueire: R$100.000,00

Preço total: R$ 40.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano