Terreno à venda, 1980m²

Descrição do imóvel

INFRAESTRUTURA FANTÁSTICA / EXCELENTE OPORTUNIDADE

Localização: São Valério da Natividade, Tocantins

Área total: 1.980 Hectares (410 Alqueirões)

Pecuária (Cria, Recria e Engorda)

Área Aberta: 900 hectares de pastagem, divididos em 32 pastos de capim mombaça, andropogon e massai e mais de 20 cacimbas nos pastos, confinamento com capacidade para 800 cabeças de gado

⁠confinamento com capacidade para 800 cabeças

Área de aproveitamento: Excelente para lavoura

Licença ambiental: Para abrir mais 629 Hectares

Reserva legal: 35% da área total

Altitude: 240 Metros

Topografia: Plana e semi plana ,excelente para Pecuária

Teor de Argila: 18% à 28%

Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela argilosa e terra mista com presença de cascalinho, chumbinho

Índice pluviométrico: 1.650 mm à 1.750 mm por ano

Recursos Hídricos:

2 lindas represas na entrada da fazenda, entrada da fazenda um lago natural, 4 poços artesianos

Logística Ecelente:

45 km do municipio de Sao Valerio - TO e 30 km de Natividade - TO, 30 Km de Gurupi-TO; 290 Km de Palmas -TO,sendo 10 km de estrada de terra, próximo da sede do municipio de São Valerio-TO; , Próximo da sede do municipio de Natividade-TO, boa estradas internas

Benfeitorias Excelente:

infraestrutura fantastica

Casa sede (400 m2) com 3 suites, sala, cozinha, mesanino, area gourmet e piscina. Areas externas todas na aroeira e angelim pedra,

3 casas para funcionarios, energia elétrica, curral antiestresse de aroeira e pau brasil todo na tabua. Brete de contençao e balança eletronica, barracao com 450 m2, cercas

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 12.626,00

Preço por Alqueire: R$ 61.974,00

Preço total: R$ 25.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévIo

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Piscina

Poço artesiano