Terreno à venda, 1980m²

Descrição do imóvel

Localização: São Valério, Tocantins

Área total: 1.980 Hectares (409 Alqueirões)

Pecuária (Cria, Recria e Engorda)

Área Aberta: 900 hectares de pastagem, divididos em 32 pastos de capim mombaça, andropogon e massai e mais de 20 cacimbas nos pastos

⁠confinamento com capacidade para 800 cabeças

Altitude: 240 Metros

Topografia: Semi ondulada ,excelente para Pecuária

Teor de Argila: 15% à 25%

Tipo de Solo: Terra vermela, terra amarela e terra miosta copm presençã de cascalinho e chumbinho

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano

Recursos Hídricos:

4 poços artesianos, 2 lindas represas na entrada da fazenda, um lago natural

Logística:

45 km do municipio de Sao Valerio - TO e 30 km de Natividade - TO, sendo 10 km de estrada de terra.

Benfeitorias:

infraestrutura fantastica

Casa sede (400 m2) com 3 suites, sala, cozinha, mesanino, area gourmet e piscina. Areas externas todas na aroeira e angelim pedra,

3 casas para funcionarios, energia elétrica, curral antiestresse de aroeira e pau brasil todo na tabua. Brete de contençao e balança eletronica, barracao com 450 m2, cercas

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 12.626,00

Preço por Alqueire: R$ 61.112,00

Preço total: R$ 25.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS: Com possibilidade de pegar 50% de permuta (imóveis comerciais).

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Pasto

Piscina