Terreno à venda, 4095

Descrição do imóvel

Este anúncio foi estruturado para destacar a escala monumental de mais de 4 mil metros quadrados no Eusébio, a excelente logística a 600 metros da Avenida Eusébio de Queiroz e a vocação híbrida do terreno para grandes incorporações, focando em investidores institucionais e construtores, seguindo rigorosamente o seu padrão de alto impacto e sem o uso de asteriscos.

Macroterreno no Eusébio | Bairro Centro/Pedra | 4.095 m² | A 600m da Av. Eusébio de Queiroz | Próximo ao Shopping Eusébio

A oportunidade definitiva para investidores, construtores e incorporadores que buscam escala territorial, máxima visibilidade e alta performance no epicentro do crescimento econômico da Região Metropolitana de Fortaleza.

Localizado no nobre e estratégico bairro Pedra, uma das áreas de maior valorização, adensamento de alto padrão e demanda comercial do Eusébio, este terreno monumental representa um dos ativos mais valiosos disponíveis na região. O imóvel situa-se a apenas 600 metros da Avenida Eusébio de Queiroz e nas imediações do Shopping Eusébio, posicionando o seu investimento no coração financeiro e de serviços da cidade. Uma localização Triple A que entrega a logística perfeita para empreendimentos de grande porte que exigem fluxo de público constante, visibilidade de fachada e fácil acesso aos principais eixos viários e rodovias de conexão com a capital.

Com uma colossal área total de 4.095,90 m², o ativo apresenta uma vocação híbrida excepcional, oferecendo a flexibilidade geométrica necessária para o desenvolvimento de projetos ambiciosos que demandam grandes recuos, eixos de estacionamento e áreas comuns robustas.

Destaques do Ativo (Escala, Localização & Potencial de Aproveitamento):

Área Total Monumental: 4.095,90 m² de terreno urbano limpo, com excelente índice de aproveitamento de solo e coeficiente construtivo favorável.

Logística Imbatível: Posicionamento estratégico a passos do Shopping Eusébio, permitindo capturar o fluxo qualificado e a sinergia econômica do maior polo de entretenimento e compras do município.

Vocação Construtiva Multiuso: Cenário de engenharia ideal tanto para o segmento comercial (stripmalls, centros de distribuição, sedes corporativas, supermercados) quanto para o segmento residencial (condomínios horizontais fechados de alto padrão ou torres residenciais compactas).

Operação e Visitação Facilitada: Flexibilidade total de agendamento (Sempre disponível) para vistorias técnicas e análises de engenharia de solo, com marcação imediata via canais digitais.

Diferenciais Estratégicos para Grandes Tomadores de Decisão:

Vetor de Atração de Capital: O Eusébio consolidou-se em definitivo como o principal polo de serviços, tecnologia e moradia de luxo do Ceará, garantindo que investimentos nesta poligonal urbana funcionem como um sólido escudo contra a inflação e apresentem valorização contínua.

Custo-Benefício de Escala: Adquirir uma área consolidada superior a 4 mil metros quadrados em zona urbana central por um valor estratégico por metro quadrado confere ao incorporador uma margem de lucro (LTV) altamente competitiva na venda do produto final.

Segurança Jurídica e Prontidão: Ativo com documentação imobiliária perfeitamente em ordem, certidões limpas e pronto para passar por análise de viabilidade construtiva imediata junto aos órgãos municipais.

Investimento Valor de Oportunidade Sob Consulta

Terreno totalmente regularizado, livre de restrições ambientais impeditivas e pronto para transferência imediata de propriedade corporativa.

A escolha definitiva para grupos econômicos e desenvolvedores urbanos que buscam transformar capital em um marco arquitetônico, corporativo ou residencial no endereço horizontal que dita o ritmo do mercado imobiliário cearense.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/