Terreno à venda, 2m²

Descrição do imóvel

Excelente Topografia, Platô Pronto e Localização Nobre no Coração de Itaipava

Oportunidade rara para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados de Itaipava. Inserido em um entorno estritamente residencial, silencioso e cercado por imóveis de alto nível, este terreno destaca-se por combinar a privacidade do clima de serra com a conveniência de estar a poucos minutos de todo o polo gastronômico e comercial do distrito.

Com uma área total generosa de 2.300 m², o terreno já conta com um amplo platô terraplanado e nivelado, pronto para iniciar o projeto arquitetônico e construção imediata. Sua topografia favorável e posição privilegiada garantem excelente ensolação durante todo o dia e uma agradável vista panorâmica para as montanhas da região. A propriedade conta com documentação 100% regularizada e legalizada, oferecendo total segurança jurídica para a compra.

Destaques e Acabamento do Imóvel

<i>Topografia e Preparação:</i> Platô amplo, limpo e nivelado, reduzindo custos iniciais de terraplanagem para a obra.

<i>Dimensões:</i> 2.300 m² de área total, ideal para projetos com área de lazer privativa, piscina e amplo paisagismo.

<i>Entorno e Vista:</i> Vista livre e agradável para as montanhas nativas da região e excelente insolação.

<i>Segurança Jurídica:</i> Imóvel 100% legalizado e regularizado junto aos órgãos competentes.

Localização e Conveniência

Situado em uma das vias residenciais mais nobres de Itaipava, o terreno possui uma logística privilegiada:

<i>Acesso à BR-040:</i> Apenas 3 a 5 minutos do acesso à Rodovia BR-040, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro e Juiz de Fora.

<i>Centro de Itaipava:</i> A cerca de 5 minutos do centro gastronômico, shoppings locais, supermercados, farmácias e serviços.

<i>Centro Histórico de Petrópolis:</i> A aproximadamente 20 minutos de trajeto.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

<b>Característica</b><b>Detalhe</b><i>Transação</i>Venda<i>Tipo de Imóvel</i>Terreno / Lote Residencial<i>Área do Terreno</i>2.300 m²<i>Topografia</i>Aclive suave com Platô Pronto / Plano<i>Situação Documental</i>100% Legalizado / Regularizado<i>Ponto de Referência</i>A 3 min da BR-040 e a 5 min do Centro de Itaipava<i>Bairro / Região</i>Itaipava<i>Cidade/UF</i>Petrópolis / RJ