Terreno à venda, 20000m²

Descrição do imóvel

Sítio em Serra Grande

Oportunidade única de investimento e preservação na privilegiada rota Ilhéus-Itacaré. Localizado no km 38 da BA-001, a apenas 300 metros do asfalto, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre fácil acesso, privacidade e contato direto com a natureza de Serra Grande.

Área Total: 20.063 m²

Área Útil: 4.500 m² de área aberta e plana, pronta para construir sua residência, pousada ou empreendimento eco-friendly.

Preservação: 15.563 m² de Mata Atlântica preservada, garantindo privacidade e biodiversidade.

Recurso Hídrico: 185 metros de margem privativa com o Rio Tijuipinho o mesmo rio de águas limpas que abastece a Vila de Serra Grande.

Documentação 100% Regularizada: Imóvel pronto para transferência, dispondo de Matrícula individualizada, CCIR, ITR e CAR (Cadastro Ambiental Rural) totalmente em dia.

Sua localização estratégica combina a tranquilidade do interior baiano com a proximidade das praias de Serra Grande e Itacaré. Ideal para quem busca um refúgio sustentável com abundância de água e vegetação nativa.

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