Terreno à venda, 20000m²

Descrição do imóvel

💎 OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EM GUARUJÁ – 20.000 m²

Ideal para Pátio de Containers, Transportadoras, Centros de Distribuição e Grandes Comércios.

Localização Altamente Estratégica:

Esplêndido lote com 20.000 m² de área total, com excelente testada e frente definitiva para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni (antiga Rodovia Piaçaguera-Guarujá).

Destaques do Imóvel e Potencial de Valorização:

Logística Intermodal Perfeita: Localização premium, ideal para o planejamento estratégico atual, com proximidade e fácil integração ao Porto de Santos e aos principais eixos de importação e exportação da região.

Conectividade de Futuro: Explore o enorme potencial de valorização e a interconexão com o novo Túnel Santos-Guarujá e o Aeroporto Metropolitano, grandes obras que transformarão a articulação empresarial e o fluxo logístico regional nos próximos anos.

Excelente Oportunidade de Negociação: O imóvel possui débitos de IPTU que poderão ser parcelados e liquidados junto à Prefeitura Municipal de Guarujá por meio do programa REFIS, possibilitando uma redução expressiva de até 50% do valor dos encargos.

Diferencial: Uma das poucas áreas desse porte ainda disponíveis com frente para a rodovia principal, pronta para receber grandes operações industriais ou retroportuárias.

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Área Industrial Guarujá, Terreno para Pátio de Containers, Rodovia Cônego Domênico Rangoni, Terreno Logístico Baixada Santista, Área Comercial Guarujá, Via Mar Imóveis.