Terreno à venda, 2016M2

Descrição do imóvel

Lote de 2.016 m² à Venda no Lagoa Mansões em Lagoa Santa com Topografia Privilegiada

Lote de 2.016 m² no Lagoa Mansões em Lagoa Santa, com topografia mais plana, cerca de 29 m de frente e potencial para construção ou empreendimento.

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Para quem procura uma grande área em Lagoa Santa para construir ou desenvolver um projeto residencial, topografia e geometria podem ser tão importantes quanto a própria metragem.

Este lote de 2.016 m² no bairro Lagoa Mansões se destaca justamente por reunir uma área generosa com uma topografia mais plana e um desenho bastante favorável ao aproveitamento do terreno.

São aproximadamente 29 metros de frente, 29 metros nos fundos e 63 metros em cada uma das laterais, formando uma configuração alongada e praticamente regular. Essas proporções facilitam o estudo de implantação e oferecem diferentes possibilidades para organização de acessos, construção, áreas livres e paisagismo.

Entre as grandes áreas disponíveis nesta mesma região, este terreno merece atenção especial pela topografia mais favorável.

Embora todo projeto dependa de levantamento técnico, um terreno com menor declividade tende a oferecer maior liberdade para estudar a implantação da construção, circulação interna, áreas de lazer e aproveitamento dos espaços externos.

O lote não possui muro, permitindo que o futuro proprietário desenvolva desde o início o fechamento e os acessos de acordo com o projeto escolhido.

A localização é outro ponto importante.

O imóvel está no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá, à Orla da Lagoa Central e à estrutura de comércio e serviços da cidade. A região consegue combinar terrenos de grandes dimensões e contato com áreas verdes com a conveniência de permanecer próxima a uma área urbana consolidada.

Para quem pretende construir uma residência diferenciada, os 2.016 m² permitem pensar em uma propriedade que vá muito além da casa.

É possível estudar uma implantação com jardins, piscina, espaço gourmet, área esportiva, pomar e outros ambientes de convivência, preservando uma boa proporção de área livre.

Já para construtores e investidores, a leitura pode ser diferente.

Conforme as informações fornecidas para esta área, o imóvel está em zoneamento ZR1 e inserido em MA14, com possibilidade de estudo para empreendimento horizontal. A topografia mais plana e a geometria do terreno tornam essa possibilidade especialmente interessante para uma análise de viabilidade.

A quantidade de unidades, área edificável, acessos, afastamentos e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante levantamento, estudo técnico e consulta à legislação urbanística vigente.

Isso significa que o comprador pode analisar este imóvel sob três perspectivas.

Pode adquirir uma grande área para construir uma residência com espaço e privacidade.

Pode estudar o terreno para desenvolvimento de um empreendimento horizontal.

Ou pode simplesmente incorporar ao patrimônio uma área de mais de 2.000 m² bem localizada em Lagoa Santa.

Terreno grande é importante. Terreno grande, bem localizado, com boa geometria e topografia favorável é muito mais difícil de encontrar.

Leitura rápida

Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa

Área de 2.016 m²

Aproximadamente 29 metros de frente

Aproximadamente 29 metros nos fundos

Laterais com aproximadamente 63 metros

Geometria favorável ao aproveitamento

Topografia mais plana

Lote não murado

Região cercada por áreas verdes

Próximo ao bairro Joá

Próximo à Orla da Lagoa Central

Próximo a comércio e serviços

Zoneamento informado ZR1

Inserção informada em MA14

Potencial para estudo de empreendimento horizontal

Excelente opção para construção residencial

Interessante para construtores e investidores

Se você está comparando grandes terrenos no Lagoa Mansões, este merece atenção especial pela topografia e pelo formato. Entre em contato com a LagoaUp Imóveis e conheça pessoalmente a área antes de definir seu projeto.

Medidas, zoneamento, parâmetros urbanísticos e capacidade construtiva deverão ser confirmados mediante levantamento e estudo técnico junto aos órgãos competentes. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração.