Terreno à venda, 202509m²

Descrição do imóvel

Os 18 metros de frente deste terreno permitem um recuo lateral generoso e uma fachada imponente, detalhe técnico que faz toda a diferença para quem planeja uma planta arquitetônica sem as limitações de lotes estreitos. Situado no Estância Del Sol, em Albuquerque, o lote possui 325,86 m² dentro de uma área total preservada de mais de 200 mil metros quadrados, garantindo que a densidade do condomínio permaneça baixa e a privacidade seja um ponto real, não apenas discurso de venda. O cotidiano aqui resolve a logística de quem busca o clima de Teresópolis com estrutura de lazer compartilhada que funciona na prática: você tem quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol e um deck no lago para os dias de sol, além de academia e sauna que atendem a rotina sem a necessidade de deslocamentos longas. É um ativo sólido em uma região de valorização constante no interior do Rio, cercado por monitoramento 24 horas e com a piscina privativa já integrada ao contexto do lote. O espaço está pronto para receber a fundação da casa e, considerando a baixa rotatividade de terrenos com essa configuração de medidas, a janela de oportunidade para fechar o negócio tende a ser curta. Se você busca segurança jurídica e um terreno com topografia que favorece a obra, vale agendar uma visita para entender os limites das laterais e a vista local.

• Área Comum: Academia, Área Gourmet, Monitoramento 24 horas,
• Área Privativa: Piscina,
• Infraestrutura: Campo de Futebol, Deck para o Lago, playground, Quadra de beach tennis, Quadra de Tênis, Sauna,

Obs: A Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão, localizada em Teresópolis, RJ, concentra-se principalmente nas regiões de Vieira e Prata, com proximidade a vias como a Estrada Isaías Vidal, Rua A (Três Córregos), Estrada Rio Preto e Estrada Santa Rita. Áreas próximas incluem também Albuquerque, Rua Pérola e Rua Ministro Renault Leite.

Destaques de Proximidades:Vias Principais: Estrada Isaías Vidal, Estrada Rio Preto - Sebastiana, Estrada Santa Rita - Cruzeiro, Rua Manoel José Lebrão e Avenida Delfim Moreira.

Regiões/Bairros: Vieira, Prata, Albuquerque.

Características da Zona: Área com presença de chácaras, fazendas e lotes/terrenos.

A estrada está situada em uma área rural/residencial de Teresópolis, facilitando o acesso a estradas vicinais importantes da região.