Terreno à venda, 2048M2

Descrição do imóvel

** OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES VILA SUZANA | CANELA/RS **

**2.048 m² | PROJETO VERTICAL | ALTO VGV POTENCIAL**

Se você está buscando **terreno para incorporação com retorno real**, pare aqui.

Terreno com **2.048 m²** em uma das regiões mais valorizadas de Canela, com características ideais para desenvolvimento:

**Vocação clara para edificação vertical**

**Excelente aproveitamento do terreno**

**Bairro nobre com alta procura ativa**

**Mercado já validado:** Vila Suzana apresenta **forte presença de prédios novos e em construção**, com **alta demanda e rápida absorção de unidades** cenário ideal para lançamento.

### **POTENCIAL DE PROJETO (estimado)**

• Possibilidade de **empreendimento multifamiliar vertical**
• Capacidade estimada para **dezenas de unidades** (dependendo de projeto e índice construtivo)
• Perfil ideal: studios, apartamentos compactos e médio padrão

**ALTO POTENCIAL DE VGV**

Com o crescimento da verticalização em Canela, empreendimentos na região têm apresentado **excelente ticket médio e liquidez**, favorecendo margens atrativas para incorporação.

• Terrenos grandes estão **cada vez mais escassos na região**
• Bairro já consolidado (menos risco de mercado)
• **Demanda pronta** (não é aposta é realidade)
• Forte apelo tanto para moradia quanto locação por temporada

---

Localização estratégica, próxima ao centro, em área arborizada e de alto padrão combinação perfeita para produto imobiliário competitivo,

**Entre agora e antecipe um projeto com alto potencial de retorno**

Solicite informações técnicas e comece seu estudo de viabilidade