Terreno à venda, 208201m²

Descrição do imóvel

Venda de Stio em Jacare 20,8 Hectares de Oportunidade e Lazer

Localizao Privilegiada: beira do asfalto, estrategicamente posicionado entre duas rodovias, na Estrada Antiga de Igarat, km 3, na juno com a Rodovia Dom Pedro I (Km 15). Um ponto nobre que permite uso para moradia, produo agropecuria, comrcio ou lazeRua

Estrutura Residencial Completa

Casa Sede:

• Hall de entrada com saleta e sala ampla com 3 ambientes e lareira.
• 4 Dormitrios com armrios (sendo 1 sute) + 2 banheiros sociais.
• Escritrio privativo, copa, cozinha com despensa e rea de servio.
• Varandas charmosas cercadas por jardins planejados.

rea de Lazer da Sede:

• Piscina com banheiro exclusivo e rea de churrasqueira.
• Toda a rea residencial protegida por cerca de alambrado com portes de acesso independentes.

Outras Edificaes:

• Casa de Caseiro: Sala, 2 dormitrios, banheiro, copa, cozinha e varanda. Inclui quarto adicional com banheiro anexo, depsito e oficina.
• Casa Adicional: Construo desativada fora do permetro principal com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Infraestrutura de Ponta

• Energia: Sistema trifsico com postes de concreto e fiao de alta tenso revestida (instalao recente EDP).
• Internet: Conexo via cabo de rede (REDFOX).
• gua: Abundncia de gua potvel vinda de mina terrestre (sem contato externo), abastecendo por grAvenidaidade duas caixas de 5.000 litros 24h por dia.

Estrutura Profissional para Piscicultura

Atualmente estruturado para carpas ornamentais, com potencial para diversas espcies:

• 2 galpes de alvenaria (250m cada) com tanques revestidos, aqurios e caixas de 1.500L.
• 14 tanques escAvenidaados com sistema de abastecimento e esgoto individuais.
• 1 Lago com gua corrente e nvel ajustvel (sistema de monge de alvenaria).
• 2 riachos cortam a propriedade, garantindo o abastecimento contnuo.
• Apoio: Escritrio, oficina, quarto de rao e banheiro exclusivos para a rea de produo.

Natureza, Animais e Produo Florestal

• Pomar e Flora: Diversidade incrvel de frutas (jabuticaba, pitaia, manga, ctricos, jaca, entre outras) e jardim ornamental com ips, jacarand, manacs e mais de 100 orqudeas.
• Animais: Abrigos estruturados que incluem atualmente 5 ovelhas e 4 gansos, alm de 5 canis e viveiro de pssaros.
• Mata de Eucalipto: 12,6 hectares (126.000 m) de rea plantada em parceria com companhia florestal, garantindo potencial de rendimento.

Destaques Finais:

Um imvel raro que combina a facilidade do acesso asfltico com a riqueza hdrica e produtiva. Perfeito para quem busca um investimento seguro ou um refgio de alto padro.

Agende uma vis