Terreno à venda, 21m²

Descrição do imóvel

Uma área rara e estratégica no sul da Bahia.

São 21,25 hectares que conectam natureza preservada, acesso facilitado e enorme potencial de valorização.

A propriedade se estende da BR-030 até a Baía de Camamu, reunindo lagoa, áreas elevadas e frente náutica privativa.

Diferenciais únicos

• Frente direta para a BR-030 (terrestre) e Baía de Camamu (náutico), acesso fácil e imediato.

• Lagoa na entrada da propriedade - cenário natural e valorização paisagística.

• Extensão até a Baía de Camamu - contato direto com as ilhas, transporte náutico rápido até Barra Grande, Ponta do Mutá e demais praias da Península de Maraú.

• Atracadouro com 21 metros - ideal para embarcações e projetos náuticos.

• Topografia variada - áreas planas, suaves elevações e pontos com vista privilegiada.

Características naturais

A propriedade apresenta um ecossistema rico e diversificado:

• Áreas abertas com coqueiros e vegetação rasteira, ideais para implantação imediata.
• Solo misto, com trechos firmes e bem drenados nas partes mais altas.
• Espelhos d’água naturais, incluindo lagoa e braços de maré.
• Paisagens com diferentes níveis de altitude, proporcionando múltiplos pontos de vista para o pôr do sol na Baía.

Acesso e logística

▪︎ Entrada direta pela BR-030 ou Baía de Camamu, garantindo praticidade para qualquer tipo de projeto.

▪︎ Estrada interna já existente, conectando toda a extensão da área.

▪︎ Fácil circulação entre a lagoa, áreas centrais e saída para a BR030.

▪︎ Próxima a Trilha das Bromélias e acessos a Praia do Cassange.

Potencial de uso (visão estratégica)

Uma propriedade com características ideais para:

• Empreendimentos turísticos de alto padrão (eco resort, pousada boutique, glamping).
• Condomínio exclusivo ou lotes de alto valor agregado.
• Projeto náutico integrado com marina ou píer ampliado.
• Retiro privado ou fazenda de lazer premium.
• Exploração sustentável e valorização ambiental.

Destaque final

Terrenos com acesso rodoviário + frente para água navegável + diversidade natural são extremamente escassos.

Aqui, o investidor encontra:

• Facilidade de acesso.
• Beleza natural preservada.
• E um ativo com forte potencial de valorização.

Características do imóvel

Vista Baía Camamu