Terreno à venda, 212000m²

Descrição do imóvel

Tamanho do terreno: 212.028,44 m2. Localizada na Rodovia Presidente Castelo Branco, no município de Itú, divisa com Mairinque.

A área possui 700,00m de frente para a Castelo Branco, com o projeto de ACESSO DIRETO para Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias CCR e em fase final de análise pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo ARTESP.

Retorno na Castelo Branco em frente a área (desativado). A liberar juntamente com o projeto de acesso da área.

É composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição.

São 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2012, para o desmembramento da matrícula que abrange o imóvel confrontante para readequação da área, dando a posse imediata ao comprador.

Situada na Zona de Corredor Industrial ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial).

Uso de solo: enquadra-se na Zona de Desenvolvimento Econômico 1 - ZDE1: predominância de serviços e indústrias de alto impacto, com potencial de expansão devido à proximidade de importantes eixos rodoviários (SP-300, SP-380 e SP-075).

Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia).

POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS

Hiper/Supermercado atacado e varejo

Galpões industriais e Comerciais

Hotéis

Porto Ferroviário Alfandegado

Posto de Gasolina

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior.

Possui 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco (trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos).

3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina JHSF (área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios).

3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP (composto de uma área de 500.000m²).

5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet (cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques).

24 min. de Sorocaba (população de 671.186 habitantes).

26 min. do centro de Itú (população de 173.939 habitantes).

27 min. de Mairinque (população de 47.150 habitantes).

1 hora do Centro de São Paulo.