Terreno à venda, 213M2

Descrição do imóvel

TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA COM 220m² (10m x 22m) | ESQUINA DA RUA GIBRALTAR COM ADA NEGRI | SANTO AMARO | ALTA VISIBILIDADE

A oportunidade perfeita de terreno para construtores, investidores e empreendedores que buscam máxima visibilidade e localização estratégica em Santo Amaro. Situado exatamente na esquina da Rua Gibraltar com a Rua Ada Negri, este imóvel destaca-se por sua posição geográfica privilegiada, a poucos metros da Avenida João Dias e com acesso imediato e facilitado à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros).

Com 220m² de área total (10 metros de frente por 22 metros de lateral), a condição de esquina garante um potencial arquitetônico diferenciado, oferecendo excelente recuo, dupla fachada para exposição de marca ou acessos independentes para veículos e pedestres. Inserido em uma região em acelerada transformação urbanística e valorização imobiliária, cercada por novos lançamentos residenciais e comerciais, o terreno beneficia-se de um fluxo constante e intenso de potenciais clientes ao longo do dia.

DETALHES DO TERRENO (POTENCIAL E VISIBILIDADE)

220m² de Área Total (10m x 22m): Dimensões ideais para projetos sob medida, desde sedes corporativas até lojas de varejo e conveniência.

Terreno de Esquina: Máxima exposição de fachada de dois ângulos, trazendo visibilidade natural e valorização comercial para qualquer operação.

Acessibilidade Simplificada: Facilidade para projeto de vagas de estacionamento, área de carga/descarga e múltiplas entradas.

Potencial de Valorização: Localizado em um vetor de grande adensamento populacional e crescimento vertical no entorno.

VOCAÇÕES E SUGESTÕES DE EMPREENDIMENTO

Graças à visibilidade da esquina e ao tráfego do entorno, o espaço atende com excelência a diversos segmentos:

Comércio e Alimentação: Farmácias, minimercados, padarias conceituadas, drive-thrus, restaurantes e lanchonetes.

Saúde e Serviços: Laboratórios de análise clínica, consultórios médicos/odontológicos, pet shops e clínicas veterinárias.

Corporativo e Logística Urbana: Show-rooms, concessionárias, escritórios administrativos e centrais de serviços locais (last mile).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SANTO AMARO

Morar ou empreender neste ponto de Santo Amaro é contar com facilidade de acesso a toda a Zona Sul e aos eixos corporativos de São Paulo:

Conexão Direta com Grandes Vias: A poucos metros da Av. João Dias e com acesso super rápido à Av. das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Av. Santo Amaro e Ponte João Dias.

Mobilidade Urbana Completa: Próximo a corredores de ônibus estratégicos, estações de metrô (Linha 5-Lilás) e estações da CPTM (Linha 9-Esmeralda).

Entorno Dinâmico: Cercado por centros empresariais, condomínios recém-entregues, escolas, bancos, universidades e completa infraestrutura comercial.

A união definitiva entre o apelo comercial de uma esquina de 220m², a visibilidade estratégica em Santo Amaro e o alto potencial de retorno para o seu negócio.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J