Terreno à venda, 215960M2

Descrição do imóvel

Excelente área com 215.960,01m², sendo 3 platôs:, ZUP 1, ótima para Indústrias, Condominio logistico (galpões). BTS, logísticas, Porto Seco,.

Área Bruta: 215.960,01m², sendo 3 platôs:

Individualizadas:

1 - 64.282,24m²

2 - 70.960,00m²

3 - 80.717,77m²

Zupi I: (Uso industrial irrestrito): Dentro da lei de Incentivos Fiscais do Município;

Localização: Mogi das Cruzes - SP.;

Acessos: Rod. Airton Senna, Saída 42:

Rod. Presidente Dutra, acesso Arujá;

Possui também acesso especifico por estrada Municipal Oficial;

A Localidade é muito beneficiada pela duplicação Rodovia Mogi - Dutra do trevo desta com a Rod. Airton Senna até a Rod. Pres.

Dutra em Arujá.

Frente: Rod. Airton Senna;

Fundos: Ramal Ferroviário - MRS - Estrada Municipal do Taboão;

Topografia: 60%- Praticamente Plana;

Parte alta TOPO DE COLINA; 30% em declive, com pouca movimentação de terra, sem necessidade de exportar ou importar;

Taxa de ocupação: 70%

Coef. Construção: 2 x (térreo +1)

Infraestrutura: Ônibus na porta para Áruja, Itaquaquecetuba e Mogi das Cruzes;

Destinação: Diversificados tipos de utilização, LOGÍSTICA, INDUSTRIAL SEM RESTRIÇÕES, CONDOMÍNIO INDUSTRIAL CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO;

Localização: Região Leste da Cidade de São Paulo; Entre as rodovias Airton Senna x Rod. Pres. Dutra x Rod. Alfredo Rolin de Moura;

Documentação: Parte 100% em ordem, parte em fase de regularização /RETIFICAÇÃO, sem impedimentos legais;

Distancias:

42 km da praça da Sé;

23 km Aeroporto de Cumbica:

30 km Rodovia Fernão Dias;

26 km Rodovia Dom Pedro I;

10 km Mogi das Cruzes (Mogi Bertioga)

08 Km Arujá (Dutra);

05 km da intersecção do Rodoanel Leste, intersecção com a Rodovia Airton Senna, já inaugurado;

Proprietários: 03 (três) matriculas individuais:

Região: Propícia a valorização, devido á exiguidade de áreas disponíveis com facilidade de acesso e infraestrutura;

Facilidades: Farta mão de obra, total infraestrutura, com a entrega recente do Rodoanel Leste (trecho Imigrantes /Airton Senna), a procura por Grandes Áreas em Áruja, Itaquaquecetuba, Poá, Suzano, vem crescendo e há muitas GRANDES empresas já se instalando e aprovando projetos na região;

Principais empresas instaladas nas imediações, num raio de 3 km da propriedade:

MAJAM - Artefatos de Borracha; Dasol - Equipamentos Eletrônicos; Cooperativa de Flores de São Paulo; General Motors - Montadora; Cimento Tupy; Cosipa - Siderurgia;

Intermodal - Tinaga; Dialton - Caulim; Julio simões - Logística; Santa Fé - Feltros;

Kimberly - Papel - Centro de distribuição; Polimix - Concreteira; Exaton - Artefatos de comento; Gerdau; Terminal intermodal Oderbrech, MTO, Graal Energia e Infra

Partners Investimento ligistico, em Grupo, para a implantação de um terminal logístico em área de aproximadamente 500.000,00m², localizada diametralmente oposta á área, do

outro lado da Rod. Airton Senna.

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