Terreno à venda, 2207m²

Descrição do imóvel

Localização: Vale do Araguaia/Piraquê -Tocantins

Área total: 2.207 Hectares (456 Alqueirões)

Dupla Aptidão (Safra e safrinha)

Área Aberta: 1.210 Hectares abertos, 300 hectares de pasto que cria 500 cabeças de gado,

Área com aproveitamento: Lavoura, tem 900 hectares com licença para agricultura com a licença na mão com as árvores já tiradas com a primeira corte de grade de 36 polegadas.

Altitude:

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 25% à 35%

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarelada, terra preta com solo vermelho, Amarelo e preto com índice de cascalinho e chumbinho

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Tem um rio que passa nos fundos da fazenda que não seca, 01 poço artesiano com ótima vazão.

01 reservatório de água de 300 mil litros de água

Logística:

24 km do Asfalto, 45 km do Armazém de grãos, 170 km do Calcário

Benfeitorias:

Casa sede, energia elétrica, tem estrutura para começar a trabalhar

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 22.727,00

Preço por Alqueirão: R$110.000,00

Preço total: R$ 50.160.000,00

Condições de pagamento: Entrada mais 3 parcelas corrigidas.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

0BS:

Além disso outras áreas ao lado foram compradas pra lavoura, as mesmas já estão sendo abertas e preparadas para o plantio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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