Terreno à venda, 22295M2

Descrição do imóvel

Área para Incorporação Chácara Santa Margarida (Barão Geraldo)

Excelente oportunidade de investimento em Campinas: terreno com 22.295 m² de área total, localizada na valorizada região da Chácara Santa Margarida, no distrito de Barão Geraldo. O imóvel destaca-se por sua localização estratégica em uma área que concilia tranquilidade, forte valorização imobiliária e proximidade a grandes centros de pesquisa e universidades.

O terreno possui diretrizes urbanísticas muito favoráveis para desenvolvimento imobiliário de médio e alto padrão, enquadrado no Zoneamento ZR-B BG (Zona Residencial B - Barão Geraldo). Seus parâmetros de ocupação oferecem flexibilidade para projetos residenciais organizados, dividindo-se em:

HU-B-BG (Habitação Unifamiliar B): Permite a construção de residências isoladas de alto padrão, garantindo recuos amplos e excelente aproveitamento do solo.

HMH-C-BG (Habitação Multi-Habitacional C): Autoriza o desenvolvimento de condomínios horizontais fechados, vilas residenciais ou casas geminadas/sobrepostas.

Com topografia favorável e dimensão expressiva, esta área de mais de 22 mil metros quadrados é o ativo ideal para incorporadoras que buscam implantar condomínios horizontais exclusivos ou para investidores que desejam desenvolver um empreendimento urbano planejado em uma das regiões mais cobiçadas e verdes de Campinas.