Terreno à venda, 22304m²

Descrição do imóvel

Área Estratégica às Margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297 + 110 m

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam visibilidade, logística privilegiada e alto potencial de desenvolvimento comercial ou industrial.

Descrição do imóvel

Área com 22.304,54 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso e grande fluxo de veículos.

Frente para a rodovia com aproximadamente 79,96 metros

Laterais com aproximadamente 117 metros

Localização estratégica no Km 297 + 110 m da Rod. Régis Bittencourt

Apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas

Excelente logística para distribuição, centros empresariais, galpões, condomínios logísticos e empreendimentos comerciais

Zoneamento e Potencial Construtivo

O imóvel está inserido na:

Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano

Zona: ZOFU – Zona de Ocupação de Fundo

Parâmetros urbanísticos:

Lote mínimo para parcelamento/adensamento: 1.000 m²

Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,0

Índice de Impermeabilização do Solo (I.IMP): 0,8

Diferenciais

Localização com forte vocação empresarial e logística

Fácil acesso ao Rodoanel e principais corredores rodoviários

Grande visibilidade comercial

Região em expansão industrial e corporativa

Ideal para:

Condomínio logístico

Centro de distribuição

Galpões industriais

Empreendimentos empresariais

Operações de transporte e armazenagem

Excelente opção para quem busca uma área com localização estratégica e alto potencial de valorização.