Terreno à venda, 22701M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda em Barão Geraldo Campinas/SP | 22.701 m² com excelente potencial de desenvolvimento

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma ampla área em uma das regiões que mais crescem em Campinas. Este terreno possui 22.701 m² e localização estratégica em Barão Geraldo, oferecendo fácil acesso às principais avenidas, rodovias, universidades, centros de pesquisa e polos tecnológicos da região.

O imóvel conta com zoneamento predominantemente ZR-A BG (Zona Residencial Barão Geraldo), correspondente a aproximadamente 88% da área, conforme a LC nº 208/2018, permitindo empreendimentos voltados ao uso residencial. Os 12% restantes estão inseridos na **ZM1-C BG (Zona Mista 1-C Barão Geraldo), possibilitando maior flexibilidade de ocupação e ampliando o potencial para projetos que integrem atividades compatíveis com o uso misto, conforme a legislação municipal vigente.

Com excelente dimensão, topografia favorável e grande potencial de valorização, a área é ideal para implantação de loteamentos, condomínios horizontais, vilas residenciais ou empreendimentos que aproveitem a versatilidade do zoneamento. Sua localização privilegiada em Barão Geraldo proporciona infraestrutura consolidada, proximidade com comércios, serviços, instituições de ensino e fácil mobilidade para diversas regiões de Campinas.

Destaques do terreno:

Área total de 22.701 m².

• Zoneamento: 88% ZR-A BG e 12% ZM1-C BG.
• Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário.
• Região com forte valorização e infraestrutura completa.
• Fácil acesso às principais vias, rodovias e polos de inovação de Campinas.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de desenvolvimento e valorização em Barão Geraldo.